LH신혼부부전세임대 조건 및 신청방법 정리

LH신혼부부 전세임대주택 1, 2란 신혼부부이거나 될 예정인 가구, 한부모가족이 선택한 주택을 전세계약하고 이를 저렴하게 재임대하는 주택을 말합니다.

소득수준별로 1형과 2형으로 나뉘고 이에 따라 임대조건이 달라지며 지역별로 전세금 지원 한도액이 달라집니다.

전세지원금은 최대 2억 4천만원까지, 월임대료는 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에서 연 1 ~ 2%에 해당하는 금액입니다.

임대자격	신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족이며 소득·자산기준을 충족
임대조건	한도액 범위 내에서 전세지원금의 5 ~ 20%의 임대보증금, 전세지원금에서 임대보증금을 뺀 연 1 ~ 2%의 이자
전세금지원한도액	최대 2억 4천만원
임대기간	1형 최장 20년, 2형 최장 6년

임대자격은 세대, 자산, 소득기준 3가지가 모두 맞아야 합니다.

세대는 태아를 포함하여 만 18세이하의 자녀를 둔 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족, 혼인가구에 자격이 주어지고, 혼인기간이 10년 이내이며 자녀가 없는 신혼부부, 예비신혼부부도 해당 해당됩니다.

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여기에 자산 및 소득기준에 맞아야 하는데 무주택 세대구성원에 자산기준은 총자산 2억8천8백만원 이하, 자동차 2,468만원 이하입니다.

소득에 따라 1형과 2형으로 나뉘는데, 1형은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득이 100% 이하, 2형은 120% 이하입니다.

단, 배우자가 소득이 있는 경우에는 각각 120%, 130%까지 인정됩니다.

전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득

1형의 전세금 지원금액은 수도권 1억 2천만원, 광역시 9천 5백만원, 그 밖 8천 5백만원이고 2형은 수도권 2억4천만원, 광역시 1억 6천만원, 그 밖 1억 3천만원까지 입니다.

전세금액이 지원한도액을 초과할 경우엔 그 차액을 입주자가 부담해야 지원이 가능하며, 지원한도액의 기준은 2020년 3월입니다.

전세금 지원 한도액

1형과 2형에 따라 보증금이 달라지는데 1형은 한도액 범위 내에서 전세지원금의 5%, 2형은 20%입니다.

월임대료는 전세지원금에서 임대보증금을 제외한 연 1% ~ 2%에 해당하는 금액이 적용됩니다.

1형은 처음 계약 시 2년, 2년 단위로 9회까지 재계약이 가능하며 최장 20년까지 이고 2형은 2년 단위로 3회까지 가능하여 최장 6년입니다.

입주희망자가 LH청약센터에서 신청하면 자격조회가 이뤄지고 개별적으로 발표를 하는데 입주대상자에 선정되면 대상자가 입주희망 주택을 찾아서 결정해야 합니다.

그 후 LH에서 주택이 전세가 가능한지 조건을 확인하고 나서 전세계약 및 임대차계약이 이뤄지며 입주가 가능해집니다.

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입주신청은 LH가 신혼부부전세임대 입주자를 모집한다고 공고를 냈을 때 인터넷으로 신청이 가능하니 이 점 유념하시기 바랍니다.

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