LH신혼부부전세임대 조건 및 신청방법 정리

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  • Post last modified:2020/08/09

LH신혼부부 전세임대주택 1, 2란 신혼부부이거나 될 예정인 가구, 한부모가족이 선택한 주택을 전세계약하고 이를 저렴하게 재임대하는 주택을 말합니다.

소득수준별로 1형과 2형으로 나뉘고 이에 따라 임대조건이 달라지며 지역별로 전세금 지원 한도액이 달라집니다.

전세지원금은 최대 2억 4천만원까지, 월임대료는 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에서 연 1 ~ 2%에 해당하는 금액입니다.

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LH신혼부부 전세임대주택 1, 2

본 임대사업은 조건을 충족하는 한부모가족, 신혼부부, 예비신혼부부에게 저렴한 이자로 임대를 해주는 공공임대주택사업입니다.

입주대상의 자산조건은 총자산 2억8천8백만원 이하, 자동차는 2,468만원 이하여야 하고 임대기간은 유형에 따라 다르게 적용됩니다.

 

1형은 최장 20년, 2형은 최장 6년의 기간 임대가 가능한데 대상주택은 약 25평이하여야 하고 2020년에 약 15,200호를 지원할 예정입니다.

임대자격

 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족이며 소득·자산기준을 충족 

 임대조건

 한도액 범위 내에서 전세지원금의 5 ~ 20%의 임대보증금, 전세지원금에서 임대보증금을 뺀 연 1 ~ 2%의 이자

 전세금지원한도액

 최대 2억 4천만원

 임대기간

 1형 최장 20년, 2형 최장 6년

임대자격

임대자격은 세대, 자산, 소득기준 3가지가 모두 맞아야 합니다. 

세대는 태아를 포함하여 만 18세이하의 자녀를 둔 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족, 혼인가구에 자격이 주어지고, 혼인기간이 10년 이내이며 자녀가 없는 신혼부부, 예비신혼부부도 해당 해당됩니다.

여기에 자산 및 소득기준에 맞아야 하는데 무주택 세대구성원에 자산기준은 총자산 2억8천8백만원 이하, 자동차 2,468만원 이하입니다.

소득에 따라 1형과 2형으로 나뉘는데, 1형은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득이 100% 이하, 2형은 120% 이하입니다.

단, 배우자가 소득이 있는 경우에는 각각 120%, 130%까지 인정됩니다.

 

전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득

 전년도 월평균 소득

 2인 가구

 3인 가구

 4인 가구

 5인 가구

 70%

 3,065,866원

 3,938,828원

 4,358,439원

 4,856,848원

 90%

 3,941,829원

 5,064,208원

 5,603,708원

 6,244,519원

 100%

 4,379,809원

 5,626,897원

 6,226,342원

 6,938,354원

 120%

 5,255,771원

 6,752,277원

 7,471,611원

 8,326,025원

 

전세금 지원 한도액

1형의 전세금 지원금액은 수도권 1억 2천만원, 광역시 9천 5백만원, 그 밖 8천 5백만원이고 2형은 수도권 2억4천만원, 광역시 1억 6천만원, 그 밖 1억 3천만원까지 입니다.

전세금액이 지원한도액을 초과할 경우엔 그 차액을 입주자가 부담해야 지원이 가능하며, 지원한도액의 기준은 2020년 3월입니다.

전세금 지원 한도액

 공급유형 

 수도권 

 광역시 

 그 밖의 지역 

 1형

 1억2천만원 

 9천5백만원 

 8천5백만원

 2형

 2억4천만원

 1억6천만원

 1억3천만원

 

임대조건

1형과 2형에 따라 보증금이 달라지는데 1형은 한도액 범위 내에서 전세지원금의 5%, 2형은 20%입니다.

월임대료는 전세지원금에서 임대보증금을 제외한 연 1% ~ 2%에 해당하는 금액이 적용됩니다.

임대기간

1형은 처음 계약 시 2년, 2년 단위로 9회까지 재계약이 가능하며 최장 20년까지 이고 2형은 2년 단위로 3회까지 가능하여 최장 6년입니다. 

LH신혼부부 전세임대 신청방법

입주희망자가 LH청약센터에서 신청하면 자격조회가 이뤄지고 개별적으로 발표를 하는데 입주대상자에 선정되면 대상자가 입주희망 주택을 찾아서 결정해야 합니다.

그 후 LH에서 주택이 전세가 가능한지 조건을 확인하고 나서 전세계약 및 임대차계약이 이뤄지며 입주가 가능해집니다.

 

입주신청은 LH가 신혼부부전세임대 입주자를 모집한다고 공고를 냈을 때 인터넷으로 신청이 가능하니 이 점 유념하시기 바랍니다.

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