중소기업 청년 전세자금대출은 말 그대로 중소기업에 취업한 청년들에게 저금리로 전월세보증금을 대출해주는 제도입니다.

대출대상은 중소, 중견기업에 재직 중이거나 청년창업 지원을 받고 있는 만 19세 이상~ 만 34세 이하 청년입니다.

정책적으로 지원하는 대출상품인만큼 금리도 연 1.2%로 매우 낮고, 한도는 최대 1억까지 가능합니다.

현재 중소기업에 근무중인 분들은 월세 내면서 생활하기 보다는 대출을 이용하는게 효율적입니다.

대출을 신청하려면 아래 기준에 충족하면서, 거주하려는 주택에 계약을 걸고 보증금의 5% 이상을 지불해야 합니다.

간단하게 설명하자면 중소기업에 1개월 이상 근로해야하고, 단독세대면 연소득 3500만원 이하, 부부면 5000만원 이하여야 신청할 수 있습니다.

또한, 무주택자여야 하며 공공임대주택에 입주해 있지 않고, 주택도시기금대출, 전세자금대출 등을 이용중이지 않아야 합니다.

나이	만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 (군복무 시 비례하여 기간 연장 최대 39세)
소득	단독 또는 외벌이-연소득 3500만원이 이하 부부합산-연소득 5,000만원 이하
자산	3.25억원 이하

대출 대상조건

대상 주택은 전용면적이 25평 이하이고, 임차보증금이 2억원 이하인 주택 및 주거용 오피스텔만 신청할 수 있습니다.

다만, 집을 구해보시면 알겠지만 대출을 꺼려하는 집주인들이 있으므로 집을 보러 가기 전에 부동산에 전화해보고 방문하시기 바랍니다.

대출 한도는 최대 1억까지 가능하지만 보증금의 100%(주택도시보증공사)를 빌려주는 대출과 80%(한국주택금융공사)를 빌려주는 대출 2가지 경우가 있습니다.

주택도시보증공사의 보증서로 100%의 금액을 대출받고 싶다면 계약하려는 주택에 융자가 없어야 합니다.

부동산 어플을 사용하시는 경우 융자가 없는 주택을 찾을 수 없으므로 부동산에 직접 전화문의 하셔야 하고, 네이버 부동산을 이용하시는 경우 ‘융자금’ 필터에서 ‘융자금 없음’을 선택 후 매물을 찾아보시면 됩니다.

참고로 재직기간이 1년 미만인 경우에는 한도가 최대 2천만원 이하로 제한될 가능성이 있습니다.

집을 잘 알아보신 분들은 계약을 진행할 때 특약조항을 넣는 것이 좋은데, ‘대출승인이 되지 않으면 계약금을 즉시 반환한다’라는 내용의 특약입니다.

만약, 이 조항을 넣지 않고 계약을 진행하다가 대출이 거부되면 기존에 납입한 5% 계약금이 그대로 증발하는 상황이 벌어질 수 있으니, 안 넣어주려고 한다면 귀찮아도 다른데 알아보는게 좋습니다.

은행에서 대출을 진행하기 위해서는 확정일자를 받은 계약서가 필요한데요, 특약까지 넣고 계약을 마쳤으면 주민센터에 가서 바로 확정일자를 받으시기 바랍니다.

이와 함께 해당 주소지에 전입신고가 된 사람이 있는지 체크해보시기 바랍니다. 만약 다른 세대가 전입신고 되어 있다면 집주인에게 말소해달라고 요청하셔야 합니다.

집 계약 후 은행에 방문해서 대출심사를 받았는데, 100%가 안 나온다고 하면 다른 은행도 한번 체크해보시기 바랍니다.

은행원이 모두 전세자금대출 업무에 익숙한건 아니기 때문에 은행원 본인도 잘 모를 수 있습니다.

중소기업 청년 전세자금대출은 은행에 방문하기 어려운 분들은 기금e든든으로 온라인 신청을 하시면 됩니다.

사이트에 접속하여 대출 신청을 하고 나면 대출 접수 및 사전심사가 진행되고, 완료 후에는 문자가 발송니다.

이 후에 기금 수탁은행에 방문해서 신청을 하고 사후심사를 받은 다음, 대출을 완료하시면 됩니다.

대출진행을 위해서는 본인확인, 재직 및 사업영위 확인, 소득확인, 주택관련, 중소기업재직확인 등을 증명할 수 있는 서류가 필요합니다.

대상에 따라 준비해야 하는 서류가 다르니, 주택도시보증공사 콜센터 또는 수탁 은행에 문의하신 후 진행하시는게 좋습니다.

문의사항

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중소기업 청년 전세자금대출 정보 및 계약 전 주의사항

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