버팀목전세자금대출은 근로자와 서민의 주거안정을 위해 전세자금을 빌려주는 제도로 임차시장의 변화와 주택 상황 급변으로 인해 주거비용이 급증한 저소득 임차가구의 주거안정성을 위해 만들어졌습니다.
버팀목전세자금은 금리가 1.8~2.4% 정도로 낮고 원금은 만기 후 일시적으로 상환하는 방식이기 때문에 주거비용 부담을 상당히 줄일 수 있습니다.
기간은 2년 단위로 총 10년까지 이용 가능하며, 최대 1.2억까지 대출을 받을 수 있습니다.
목차
버팀목 전세자금대출
주택도시기금에서 생활이 힘든 근로자나 사회초년생, 신혼부부 등의 주거안정을 위해서 전세자금을 빌려주는 제도를 말합니다.
일반가구는 임차보증금의 최대 70% 내에서 1.2억까지 대출을 받을 수 있고, 신혼부부 또는 다자녀 가구는 보증금의 최대 80% 내에서 2.2억까지 신청할 수 있습니다.
대출자격 | 무주택 세대주 총소득 5천만원 이하 |
대출한도 | 일반가구 1.2억원 2자녀 이상 2.2억원 |
대출금리 | 1.8~2.4% |
대출기간 | 최대 10년 |
상환방법 | 만기일시상환 또는 혼합상환 |
참고포스팅
대출자격
버팀목 전세자금대출을 받기 위해서는 주택임대차계약을 체결한 후 보증금의 5% 이상을 지불해야하며, 이 외에 무주택, 소득, 자산 등 몇 가지 기준을 충족해야 합니다.
세대주 | 대출신청일 현재 세대주여야 합니다. |
무주택 | 세대주를 포함하여 세대원 모두 무주택이어야 합니다. |
소득 | 대출신청인과 배우자의 총소득을 합산했을 때 5천만원이 넘지 않아야 합니다. 다만, 신혼가구나 다자녀가구 등은 6천만원까지 가능합니다. |
자산 | 2020년 기준 대출신청인과 배우자의 총자산 가액이 2.88억원 이하여야 합니다. |
대출한도
대출한도는 일반가구, 2자녀 이상 가구, 수도권, 지방 등에 따라 최저 8천만원부터 최대 2.2억까지 나뉩니다.
일반가구는 대상 주택이 수도권(서울, 인천, 경기)에 있으면 1.2억까지, 그 외에는 8천만원까지 대출이 가능하고, 2자녀 이상 가구는 수도권 2.2억, 그 외 1.8억까지 가능합니다.
다만, 1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있고 대출 한도는 신청인의 소득, 부채, 신용도 등에 따라 달라질 수 있습니다.
대출금리
주택도시기금에서 진행하는 만큼 금리 또한 시중 은행보다 낮은 연 1.8% ~ 2.4% 정도로 형성되어 있습니다.
금리는 신청자의 연소득과 임차보증금에 따라 조금씩 다른데, 여기서 기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가정은 연 1% 금리를 추가로 우대해줍니다.
연소득(부부합산) | 5천만원 이하 | 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 | 1억원 초과 |
~2천만원 이하 | 1.8% | 1.9% | 2.0% |
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 2.0% | 2.1% | 2.2% |
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 2.2% | 2.3% | 2.4% |
대출기간
기본적으로 이 상품은 2년 만기이지만 최장 10년까지 2년 단위로 기간을 연장할 수 있습니다.
만약 10년을 이용한 후 연장시점에 미성년 자녀가 있다면, 1자녀에 2년을 추가하여 최장 20년까지 사용할 수 있습니다.
대출신청자격 및 한도 확인방법
대출자격 및 한도는 단순히 연소득만 가지고 판단하는 것이 아니라, 신청자의 소득과 재산, 임차가구의 소재지 등에 따라 달라집니다.
언뜻보면 매우 복잡해보이지만, 주택도시기금에서 제공하는 ‘주택전세자금계산마법사‘를 활용하면 비교적 간단하게 자격 및 한도를 조회할 수 있습니다.
대출신청자격 확인
먼저 9가지 질문에 차례대로 답변합니다.
대출신청 정보 입력
다음으로 소재지, 연소득, 전세 보증금 등 대출신청 정보를 모두 입력합니다.
결과 확인
모든 정보를 입력한 다음 결과를 확인하면, 본인이 입력한 정보를 바탕으로 한도 및 금리가 계산됩니다.
버팀목 전세자금대출 신청방법
신규로 신청하는 분들은 잔금지급일과 주민등록등본산 전입일 중 빠른 날짜로 3개월 이내에 신청해야 합니다.
이미 대출을 받았는데, 전세금이 올랐거나 기타 이유로 추가대출이 필요한 경우 기존 대출 실행일로부터 1년 이상 경과하고, 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다.
대출 신청을 원하시는 분들은 자세한 사항은 ‘주택도시기금 기금e든든‘에 접속한 후 안내에 따라 신청하시면 됩니다.
- 기금e든든
홈페이지 접속 후 메인화면에서 ‘주택 구입·전세·월세자금 대출 신청하기’를 클릭합니다. - 공동인증서 로그인
주민등록번호를 입력하고 공동인증서 로그인을 진행합니다. - 대출 선택
대출 상품 중 주택전세자금 대출을 선택하고 ‘다음’을 클릭합니다. - 대출 신청
대출 절차대로 진행하여 신청하면 됩니다.
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